不動産投資とは？
始める前のポイントを解説！
不動産投資というと「なんだか胡散臭そう」
と感じる方もいるかもしれません。
しかし実際には、銀行からの融資(他人資本)を
活用して、
少ない自己資金で始められる資産形成の方法の
ひとつです。
購入した物件から得られる家賃収入によって、
将来的に安定した副収入が見込めるため、
今では20〜40代の会社員を中心に
注目を集めています。
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しかし実際には、銀行からの融資(他人資本)を
活用して、
少ない自己資金で始められる資産形成の方法の
ひとつです。
購入した物件から得られる家賃収入によって、
将来的に安定した副収入が見込めるため、
今では20〜40代の会社員を中心に
注目を集めています。
不動産投資会社の選び方を
3つのポイントに厳選
3つのポイントに厳選
入居率は高いか
入居率は安定的な不労所得の
基盤になる数値です。
100％に近い入居率実績の
サービスを選ぶことをおすすめます。
駅近物件を多く保有しているか
駅徒歩10分以内の物件は
人気の物件が多く、
空室リスクを下げられる可能性が
高いです。
また、資産価値が落ちづらい物件は
売却しやすいという
特徴もあります。
サポート体制の手厚さ
担当者の有無や確定申告等の
サポート体制はサービスを利用する
上で重要です。
購入後もパートナーとして信頼できる
会社を選びましょう。
JPリターンズ
JPリターンズ
総合評価 ★★★★★
✅ 入居率が99.96%*¹
✅ 駅徒歩5分以内の
人気エリア多数
✅ ebookプレゼント
✅ 面談で選べるデジタル
ギフト
最大50,000円相当
プレゼント
※1 2025年3月時点
不動産投資会社
おすすめTOP3
おすすめTOP3
1位
 JPリターンズ |
2位
 RENOSY |
3位
 プロパティ |
|---|---|---|
| 総合評価 | ||
| 98/100 | 91/100 | 84/100 |
| 入居率 | ||
 99.96%※1 |
99.6%※4 |
 99.0%※5 |
| 得意エリア | ||
|
東京都心エリア/ 川崎/横浜/大阪/ 神戸/京都/福岡 駅徒歩5分以内が70%※2 |
東京23区/川崎/ 横浜/大阪/神戸/ 京都/福岡/海外 |
 東京23区/川崎/ 横浜 |
| 最低投資額※3 | ||
| 月々1万円〜 | 月々1万円〜 | 月々1万円〜 |
| サポート体制 | ||
|
専属アシスタント 仲介手数料無料 原状回復費の負担 確定申告サポート |
アプリでカンタン管理 仲介手数料無料 確定申告サポート |
個別サポート |
| 面談特典 | ||
|
面談で最大50,000円相当の 選べるデジタルギフト！ |
初回無料WEB面談参加で 5万円分のPayPayポイント！ ※条件・上限あり |
WEB面談で 選べるギフト券 50,000円分 プレゼント |
| 公式サイト | ||
|
無料 資料請求 |
無料 資料請求 |
無料 資料請求 |
※1,2 2025年3月時点
※3 ローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。
物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
※4 2025年10月時点
※5 2024年3月時点
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※4 2025年10月時点
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利用するならここ！
実績のある不動産投資会社 3選
実績のある不動産投資会社 3選
JPリターンズ
| 信頼性・実績 | 家賃滞納率0% ebook多数プレゼント |
|---|---|
| 設立 | 2002年11月 |
| 面談特典 | 面談で最大50,000円相当の 選べるデジタルギフト！ |
| 得意エリア | 東京都心部/川崎/横浜/大阪/神戸/京都/福岡 駅徒歩5分以内が70%※2 |
| 入居率 | 99.96％ |
| 最低投資額 | 月々1万円〜 |
・年収600万円以上の方向けの都市部/駅近の
物件を取り扱い
・専属のアシスタントがサポート
・書籍、動画セミナーも充実
・投資以外に節税等の学習も学べる
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・書籍、動画セミナーも充実
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当サイトのおすすめ1位は「JPリターンズ」
物件管理、サポート以外にも、書籍や
動画セミナー等の学習コンテンツも充実
していることが特徴。
駅徒歩5分以内の物件が70％※2など人気物件を多数保有。
入居率99.96%、家賃滞納率0%など実績豊富です。
年収600万円以上の堅実な運用をしたい方に
おすすめ。
物件管理、サポート以外にも、書籍や
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※2025年3月時点
JPリターンズの口コミ
RENOSY（リノシー）
| 信頼性・実績 | 不動産投資 売上No.1※1 |
|---|---|
| 設立 | 2013年3月12日 |
| 面談特典 | 初回無料WEB面談参加で5万円分のPayPayポイントプレゼント ※条件・上限あり |
| 得意エリア | 東京23区/川崎/横浜/大阪/神戸/ 京都/福岡/海外 |
| 入居率 | 99.6％※2 |
| 最低投資額 | 月々1万円〜※3 |
※1 東京商工リサーチによる不動産投資の売上実績（2025年3月調べ）
※2 2025年10月末時点
※3 本プランはローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。
物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
※2 2025年10月末時点
※3 本プランはローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。
物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
・AIを活用し、入居率の高い優良物件が
多い
・年収500万円以上の会社員/公務員/
医師/士業の方必見
・アプリで物件をカンタン管理・運用
多い
・年収500万円以上の会社員/公務員/
医師/士業の方必見
・アプリで物件をカンタン管理・運用
当サイトのおすすめ2位は
「RENOSY(リノシー)」
国内の優良物件のみならず、海外物件も含めて幅広く提案してもらえるのが特徴です。
毎月5,000件の物件データをAIが分析して、
投資効果の高い物件を選定してくれます。
購入後は、アプリで所有物件の管理・運用〜
確定申告までサポートしてくれるので初めて
不動産投資をする方も安心して利用できます。
手間をかけずに運用できるので、
仕事などで忙しい方にもおすすめです。
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国内の優良物件のみならず、海外物件も含めて幅広く提案してもらえるのが特徴です。
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購入後は、アプリで所有物件の管理・運用〜
確定申告までサポートしてくれるので初めて
不動産投資をする方も安心して利用できます。
手間をかけずに運用できるので、
仕事などで忙しい方にもおすすめです。
プロパティエージェント
| 信頼性・実績 | 東証プライム 上場グループ企業 |
|---|---|
| 設立 | 2004年2月 |
| 面談特典 | WEB面談で選べるギフト券 50,000円分プレゼント |
| 得意エリア | 東京の超高稼働エリア |
| 入居率 | 99.0％以上 |
| 最低投資額 | 月々1万円〜 |
・都心、駅近などの優良物件の紹介が可能
・物件、入居者の管理は全てお任せ
・物件、入居者の管理は全てお任せ
※1 2024年3月4日時点
当サイトのおすすめ3位は
「プロパティエージェント」
東証プライム上場グループ企業が運営
していて、投資効果の高い物件を
紹介してもらえることが特徴。
金利も1.4％〜と低金利で不動産投資を
始められます。
また、個別面談の参加者のうち、98％が
満足と回答していて、不動産投資に
少しでも不安がある方におすすめです。
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また、個別面談の参加者のうち、98％が
満足と回答していて、不動産投資に
少しでも不安がある方におすすめです。
【徹底比較】
個人 vs 不動産投資会社
個人 vs 不動産投資会社
本業と並行するなら
信頼できる不動産投資会社に
任せることをおすすめします
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
悪質な不動産投資会社には
絶対注意してください！
「絶対儲かる」「空室リスク0％」等の
甘い言葉で騙されて
不動産詐欺などの大きな損失に
繋がる場合があります。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
様々な知識が必要になり、
時には客観的な意見が必要です。
リスクを回避する手段として
一度検討してみましょう。
信頼できる不動産投資会社に
任せることをおすすめします
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
悪質な不動産投資会社には
絶対注意してください！
「絶対儲かる」「空室リスク0％」等の
甘い言葉で騙されて
不動産詐欺などの大きな損失に
繋がる場合があります。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
様々な知識が必要になり、
時には客観的な意見が必要です。
リスクを回避する手段として
一度検討してみましょう。
不動産投資会社
おすすめTOP3
おすすめTOP3
|
1位
JPリターンズ |
2位
RENOSY |
3位
プロパティ |
|---|---|---|
| 総合評価 | ||
| 98/100 | 91/100 | 84/100 |
| 入居率 | ||
|
99.96%※1 |
99.6%※4 |
99.0%※5 |
| 得意エリア | ||
|
東京都心エリア/ 川崎/横浜/大阪/ 神戸/京都/福岡 駅徒歩5分以内が70%※2 |
東京23区/川崎/ 横浜/大阪/神戸/ 京都/福岡/海外 |
東京23区/川崎/ 横浜 |
| 最低投資額※3 | ||
| 月々1万円〜 | 月々1万円〜 | 月々1万円〜 |
| サポート体制 | ||
|
専属アシスタント 仲介手数料無料 原状回復費の負担 確定申告サポート |
アプリでカンタン管理 仲介手数料無料 確定申告サポート |
個別サポート |
| 面談特典 | ||
|
面談で最大50,000円相当の 選べるデジタルギフト！ |
初回無料WEB面談参加で 5万円分のPayPayポイント！ ※条件・上限あり |
WEB面談で 選べるギフト券 50,000円分 プレゼント |
| 公式サイト | ||
|
無料 資料請求 |
無料 資料請求 |
無料 資料請求 |
※1,2 2025年3月時点
※3 ローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。
物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
※4 2025年10月時点
※5 2024年3月時点
※3 ローンのご利用を前提としております。返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。
物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
※4 2025年10月時点
※5 2024年3月時点
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